數位住宅是透過科技、新材料與新技術應用於住宅中，目前數位住宅加入了生態、環保、綠色、健康與節能的概念，對於房地產而言，算是一大突破與轉變，不過，市場接受度與使用率，將是一項挑戰。
2000年時，數位型辦公環境已是相當普及，但是談到要與住宅應用和結合，僅處於理論階段，且那時多數所風行的網路住宅或寬頻社區，並非真正的數位化，只是以虛擬主機方式，提供給住戶一個高速上網的便利。
監控系統 具醫療保全功能
2000年台中推出紅極一時的「第一代數位網路住宅」，建商主打家長如果出國，還是可以和家人共進晚餐，也就是說，「不管爸爸是在國內或國外，回家吃晚餐不是難事」，爸爸出差外派到美國，只要透過網際網路及餐廳的視訊設備，在美國的父親就可以與全家人共進晚餐，而且父親可以看到小朋友在餐桌上的一言一行，就像是在家裡，根本不受時空的影響。
另外，住戶還可以透過預設的網路系統與網路家電，就連冰箱內什麼食物需要補充，都可以簡簡單單、輕輕鬆鬆的按下滑鼠，就能解決了，不過這是需要有廠商配合的前提下。
除此之外，台中這個第一代數位網路住宅，有別於當時所風行的寬頻社區，就是該建商提供社區內自建主機，也預先留設了將來要連結硬體設備所需的管路，住戶家中的電腦系統是每一個房間全部連線，由客廳到臥室、從廚房到浴室完全連結，住戶對於網站內需要任何設備，都由住戶自行決定，無需擔心設備無法連線的問題。
不過當時這樣的配備，大多集中在頂級住宅市場，深受企業主、大老闆、專業人士、高階主管、高科技人才等族群喜愛，對於當時房地產的發展，有了重大的轉變，開啟了住宅E 化的市場。
同時，科技人才的倍增，與網路迅速的發展，因而建商將不能再以大量的推案取勝，另外，房屋市場也進入另一階段的革命，換言之，住宅除了講究地點、建材、樓管、環境之外，在住宅機能方面，由一般傳統的住宅轉而融入藝術、人文、休閒、養生以及科技、環保、節能的領域。
同年，中興保全公司推出「三合一」ISO2000大樓數位神經系統，將保全、網路、機電監控三大系統結合，架設在一平台上，因而住戶不管身在何處，只要透過電腦上網，隨時就可以查看家中的情況，從實體保全轉為虛擬保全，且從一般大眾所能負擔得起的價位著手，搶攻台灣網路建築與數位住宅的市場。
近三年，網路社區、數位住宅，不再專屬於「好野人」，伴隨著網際網路的普及率提高、資訊科技的進步、建築工藝的改變，與時間演進，過去在民眾心中認為昂貴的科技與設備，目前已逐一變成你我生活中不能缺少的便利。
舉例來說，過去從呼叫器、黑金剛手機、2G手機，一直到3G 手機、電話視訊的問世，手機的功能性轉強後，同時結合了家中保全或照護系統，例如出門在外，您可以隨時透過手機螢幕來照顧與看守家中的老人或小孩，甚至可以透過手機網路來操作各種電器開關，對於購屋者而言，增加了許多生活瑣事上的便利性。
現在的監控系統，應該稱為「監護系統」，再加上目前的系統突破由特定的地方才能監控的特性，只要經由設定，就可以使用筆記型電腦、手機等可以行動上網的設備，就可以操作，達到遠距離監看的效益。
除此之外，也可以設定當系統偵測到有異常情況時，透過網路可以傳給特定單位或是特定對象，增加安全防護的效能，對於講究住宅安全的購屋者而言，無疑是一項大利多。
住宅價格 將掀起拉抬效應
然而為了健全遠距照護與看護老人，數位監控系統同時也結合了醫療服務，當然不是說只侷限在有醫療行為才能算是醫療，而是透過網路由家中生理監測系統，記錄家中每個人相關生理訊號，如血壓、體溫、呼吸、心電圖、血氧濃度等資料，再傳輸進入醫院的資料庫或專業照護人士，如此一來就能提供完整監測資訊，還可以達到即時且預警的效用，可早一步發覺異常的警訊，達到維護健康的目的。
實際上，家用安全系統主要目的不僅只有監控功能，舉例來說，家電數位化並具備連結網路能力後，就能輕鬆作到遠端控制的層次。如果說，當您出門後，才想起爐上還有正在燒的開水未關或是瓦斯等危險器具未關掉時，您就可以透過這個遠端系統，立即關閉爐火與瓦斯，避免釀成災害，另外，門禁系統也不斷地推陳出新，有透過血壓、血流情況，辦識個人指靜脈，一秒鐘就能將門打開，還有同時能儲存多根手指的資料的功能，因此，讓數位門禁系統更具人性化。
家中的小朋友或大人，還能透過網際網路以遠距教學方式，達成數位學習，只要有電腦隨時都能輕鬆上課，不受時間與空間限制，還可以針對個人學習不足處，進行重複學習，對於工作忙碌的家長而言，較可以放心小朋友在學習上遇到困難或較不明瞭課程時，進行不斷複習訓練。
台灣房屋首席總經理彭培業強調，當科技化、人性化元素融入房地產，顯示人類使用習慣改變住宅配備的型態，房地產不再是一個僅能提供單一功能的產品，而是結合多項科技、專業與服務於住宅中，因此，首當其衝的就是住宅價格，除了土地成本，再加上建築成本，尚要將數位住宅設備成本考量列入，想必住宅價格勢必會再掀起一波上漲幅度，對於中古屋市場而言，具有拉抬效應，增加買氣。
閱報秘書》數位住宅
數位住宅，英文叫Smart Home。類似的名稱還有數位家庭、網路家庭、電子家庭、E-HOME、家庭自動化等。數位住宅是以家為平台，兼備建築、網路通訊、資訊家電、網路家電、自動化和智慧化，集系統、結構、服務、管理、控制於一體的高效、舒適、安全、便利、節能、健康、環保的家居環境。
數位家庭也是一個過程或一個系統，利用先進的網路通訊技術、電力自動化技術、電腦技術、無線電技術，將與居家生活有關的各種設備有機地結合在一起，通過網路化的綜合管理，讓居家生活更輕鬆。
自動化的家居成了幫助主人儘量利用時間的工具，使家庭更為舒適、安全、高效和節能。網路化智慧家居系統可為您提供遙控、家電（空調，熱水器等）控制、照明控制、室內外遙控、窗簾自控、防盜報警、電話遠端控制、可編程定時控制及電腦控制等多種功能和手段。使生活更加舒適、便利和安全。
資料來源: 經濟日報 2008/7/30
2008年7月31日 星期四
數位住宅 讓生活更便利
數位住宅是透過科技、新材料與新技術應用於住宅中，目前數位住宅加入了生態、環保、綠色、健康與節能的概念，對於房地產而言，算是一大突破與轉變，不過，市場接受度與使用率，將是一項挑戰。
2000年時，數位型辦公環境已是相當普及，但是談到要與住宅應用和結合，僅處於理論階段，且那時多數所風行的網路住宅或寬頻社區，並非真正的數位化，只是以虛擬主機方式，提供給住戶一個高速上網的便利。
監控系統 具醫療保全功能
2000年台中推出紅極一時的「第一代數位網路住宅」，建商主打家長如果出國，還是可以和家人共進晚餐，也就是說，「不管爸爸是在國內或國外，回家吃晚餐不是難事」，爸爸出差外派到美國，只要透過網際網路及餐廳的視訊設備，在美國的父親就可以與全家人共進晚餐，而且父親可以看到小朋友在餐桌上的一言一行，就像是在家裡，根本不受時空的影響。
另外，住戶還可以透過預設的網路系統與網路家電，就連冰箱內什麼食物需要補充，都可以簡簡單單、輕輕鬆鬆的按下滑鼠，就能解決了，不過這是需要有廠商配合的前提下。
除此之外，台中這個第一代數位網路住宅，有別於當時所風行的寬頻社區，就是該建商提供社區內自建主機，也預先留設了將來要連結硬體設備所需的管路，住戶家中的電腦系統是每一個房間全部連線，由客廳到臥室、從廚房到浴室完全連結，住戶對於網站內需要任何設備，都由住戶自行決定，無需擔心設備無法連線的問題。
不過當時這樣的配備，大多集中在頂級住宅市場，深受企業主、大老闆、專業人士、高階主管、高科技人才等族群喜愛，對於當時房地產的發展，有了重大的轉變，開啟了住宅E 化的市場。
同時，科技人才的倍增，與網路迅速的發展，因而建商將不能再以大量的推案取勝，另外，房屋市場也進入另一階段的革命，換言之，住宅除了講究地點、建材、樓管、環境之外，在住宅機能方面，由一般傳統的住宅轉而融入藝術、人文、休閒、養生以及科技、環保、節能的領域。
同年，中興保全公司推出「三合一」ISO2000大樓數位神經系統，將保全、網路、機電監控三大系統結合，架設在一平台上，因而住戶不管身在何處，只要透過電腦上網，隨時就可以查看家中的情況，從實體保全轉為虛擬保全，且從一般大眾所能負擔得起的價位著手，搶攻台灣網路建築與數位住宅的市場。
近三年，網路社區、數位住宅，不再專屬於「好野人」，伴隨著網際網路的普及率提高、資訊科技的進步、建築工藝的改變，與時間演進，過去在民眾心中認為昂貴的科技與設備，目前已逐一變成你我生活中不能缺少的便利。
舉例來說，過去從呼叫器、黑金剛手機、2G手機，一直到3G 手機、電話視訊的問世，手機的功能性轉強後，同時結合了家中保全或照護系統，例如出門在外，您可以隨時透過手機螢幕來照顧與看守家中的老人或小孩，甚至可以透過手機網路來操作各種電器開關，對於購屋者而言，增加了許多生活瑣事上的便利性。
現在的監控系統，應該稱為「監護系統」，再加上目前的系統突破由特定的地方才能監控的特性，只要經由設定，就可以使用筆記型電腦、手機等可以行動上網的設備，就可以操作，達到遠距離監看的效益。
除此之外，也可以設定當系統偵測到有異常情況時，透過網路可以傳給特定單位或是特定對象，增加安全防護的效能，對於講究住宅安全的購屋者而言，無疑是一項大利多。
住宅價格 將掀起拉抬效應
然而為了健全遠距照護與看護老人，數位監控系統同時也結合了醫療服務，當然不是說只侷限在有醫療行為才能算是醫療，而是透過網路由家中生理監測系統，記錄家中每個人相關生理訊號，如血壓、體溫、呼吸、心電圖、血氧濃度等資料，再傳輸進入醫院的資料庫或專業照護人士，如此一來就能提供完整監測資訊，還可以達到即時且預警的效用，可早一步發覺異常的警訊，達到維護健康的目的。
實際上，家用安全系統主要目的不僅只有監控功能，舉例來說，家電數位化並具備連結網路能力後，就能輕鬆作到遠端控制的層次。如果說，當您出門後，才想起爐上還有正在燒的開水未關或是瓦斯等危險器具未關掉時，您就可以透過這個遠端系統，立即關閉爐火與瓦斯，避免釀成災害，另外，門禁系統也不斷地推陳出新，有透過血壓、血流情況，辦識個人指靜脈，一秒鐘就能將門打開，還有同時能儲存多根手指的資料的功能，因此，讓數位門禁系統更具人性化。
家中的小朋友或大人，還能透過網際網路以遠距教學方式，達成數位學習，只要有電腦隨時都能輕鬆上課，不受時間與空間限制，還可以針對個人學習不足處，進行重複學習，對於工作忙碌的家長而言，較可以放心小朋友在學習上遇到困難或較不明瞭課程時，進行不斷複習訓練。
台灣房屋首席總經理彭培業強調，當科技化、人性化元素融入房地產，顯示人類使用習慣改變住宅配備的型態，房地產不再是一個僅能提供單一功能的產品，而是結合多項科技、專業與服務於住宅中，因此，首當其衝的就是住宅價格，除了土地成本，再加上建築成本，尚要將數位住宅設備成本考量列入，想必住宅價格勢必會再掀起一波上漲幅度，對於中古屋市場而言，具有拉抬效應，增加買氣。
閱報秘書》數位住宅
數位住宅，英文叫Smart Home。類似的名稱還有數位家庭、網路家庭、電子家庭、E-HOME、家庭自動化等。數位住宅是以家為平台，兼備建築、網路通訊、資訊家電、網路家電、自動化和智慧化，集系統、結構、服務、管理、控制於一體的高效、舒適、安全、便利、節能、健康、環保的家居環境。
數位家庭也是一個過程或一個系統，利用先進的網路通訊技術、電力自動化技術、電腦技術、無線電技術，將與居家生活有關的各種設備有機地結合在一起，通過網路化的綜合管理，讓居家生活更輕鬆。
自動化的家居成了幫助主人儘量利用時間的工具，使家庭更為舒適、安全、高效和節能。網路化智慧家居系統可為您提供遙控、家電（空調，熱水器等）控制、照明控制、室內外遙控、窗簾自控、防盜報警、電話遠端控制、可編程定時控制及電腦控制等多種功能和手段。使生活更加舒適、便利和安全。
資料來源: 經濟日報 2008/7/30
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